Fahiş kira artışları kamuoyunda öncelikli gündem hususlarından biri oldu. Geçen yıl kira artışına yüzde 25 sonu geldi, müddet bu yıl da uzatıldı. Kira artışını makul bulmayan mesken sahipleri farklı yolları seçti.

 

Hürriyet’in haberine nazaran, kimi meskenini satışa çıkardı, kimi istediği artırımı yapamayacağı için boş konutu yüksek fiyatla kiraya verdi, kimi ise ‘Evim boş kalsın’ dedi. Konut üretimi düşükken, bir de meskenini boş bırakanlar artınca arz sorunu büyüdü. Kamu artık bu boş konutları gündemine aldı. Dünyada birçok ülkede olduğu üzere Türkiye’de de boş konutlardan vergi alınması planlanıyor.

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, son aylarda birçok konut sahibinin bilhassa meskenini boş tutmak istediğini belirtirken bunun nedenini şöyle açıkladı:

“Kira artışına yüzde 25 hududunun getirilmesi, artan uyuşmazlıklar nedeniyle açılan tespit ve tahliye davalarının uzun yıllar sürmesi mülk sahiplerini bu yola itti. Artık boş mesken için vergi denilmesi yine bir tedirginlik yarattı. Son günlerde meskenini satışa çıkarmak isteyenler arttı ve bu artışın sürmesini bekliyoruz.”

Kira krizinin bu yolla çözülemeyeceğini belirten Akdoğan, “Evi boş tutamazsın denildiğinde konut sahibi bir yolunu bulur. Bir akrabası, tanıdığı ile mukavele yapar ve uydurma mukaveleler patlar. Cezalandırma sistemi üzerinden gitmek yerine alternatif tahlillere odaklanmalıyız. Mesela nasıl kamu toplumsal konutta sübvansiyon yapıyor ya da kamu bankaları üzerinden kredi faizini düşürerek vatandaşa imkân tanıyorsa, kirada da bu olabilir. Kamu kurumu, tespit edilen boş meskenleri konut sahiplerinden kendi kiralar, ulaşılabilir fiyatla gereksinim sahibine kiraya verir. Elbette kira krizine asıl tahlil üretim. Fakat onun için gerekli olan 2-3 yıllık süreçte bu tip yollar denenebilir” dedi.